Estimation théorique
Avenue de Fontainebleau,45470 Loury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fontainebleau,45470-Loury indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loury (45188), comprenant 2506 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loury (45188), comprenant 2506 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 102 | ALL DE LA PETITE MOTTE | 5 | 109 | 592 | 257100€ | 2359€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DU CARREAU | 4 | 95 | 737 | 264000€ | 2779€ |
2019-10-01 | 220 | AV DE FONTAINEBLEAU | 7 | 145 | 556 | 164000€ | 1131€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU CARREAU | 6 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DU CLOS DU CHEMIN | 5 | 99 | 800 | 196450€ | 1984€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DU CARREAU | 5 | 100 | 754 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU CARREAU | 6 | 110 | 747 | 266000€ | 2418€ |
2020-02-24 | 203 | RUE DU CORNIQUET | 6 | 158 | 365 | 225000€ | 1424€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU CARREAU | 5 | 99 | 709 | 254000€ | 2566€ |
2021-09-17 | 210 | RUE DU CORNIQUET | 6 | 105 | 883 | 227350€ | 2165€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU CARREAU | 5 | 87 | 715 | 189000€ | 2172€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DU CARREAU | 5 | 100 | 732 | 180000€ | 1800€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DU CARREAU | 6 | 118 | 500 | 222355€ | 1884€ |
2022-05-20 | 258 | RUE DU CORNIQUET | 5 | 166 | 550 | 278970€ | 1681€ |
2021-02-25 | 450 | RUE DE LA GRAND-COUR | 8 | 230 | 500 | 220000€ | 957€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU CLOS DU CHEMIN | 4 | 90 | 863 | 209000€ | 2322€ |
2020-10-23 | 770 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 124 | 0 | 215000€ | 1734€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE L ANERIE | 4 | 107 | 653 | 199428€ | 1864€ |
2022-08-30 | 396 | AV EUGENE MILON | 3 | 93 | 557 | 175000€ | 1882€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU CLOS DU CHEMIN | 4 | 94 | 907 | 187170€ | 1991€ |
2019-09-09 | 533 | RUE DE L ANE VERT | 3 | 71 | 137 | 134050€ | 1888€ |
2021-02-09 | 479 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 74 | 660 | 165100€ | 2231€ |
2019-07-06 | 8 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 113 | 442 | 202100€ | 1788€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DE LA MOTTE | 4 | 98 | 788 | 218500€ | 2230€ |
2022-07-01 | 1 | CLOS DES JARDINS DE VINCENNES | 5 | 95 | 774 | 211600€ | 2227€ |
2021-05-11 | 507 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 5 | 131 | 500 | 220600€ | 1684€ |
2019-10-25 | 246 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 4 | 74 | 790 | 158500€ | 2142€ |
2021-02-12 | 373 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 67 | 824 | 152000€ | 2269€ |
2020-03-06 | 257 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 6 | 133 | 1001 | 232200€ | 1746€ |
2020-06-04 | 432 | RUE DE L ANE VERT | 4 | 88 | 691 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-22 | 32 | CLOS DES JARDINS DE VINCENNES | 6 | 110 | 433 | 225700€ | 2052€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 880 | 135350€ | 1934€ |
2019-07-05 | 217 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 5 | 118 | 744 | 176000€ | 1492€ |
2019-07-12 | 249 | RUE DE L ANE VERT | 7 | 151 | 514 | 242000€ | 1603€ |
2022-09-15 | 9 | CLOS DES JARDINS DE VINCENNES | 5 | 141 | 808 | 305000€ | 2163€ |
2022-09-15 | 65 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 502 | 208575€ | 2513€ |
2022-08-11 | 250 | RUE DE L ANE VERT | 5 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-06 | 143 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 4 | 82 | 1550 | 255500€ | 3116€ |
2019-05-20 | 250 | RUE DE L ANE VERT | 5 | 89 | 688 | 167000€ | 1876€ |
2022-12-30 | 200 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 228 | 500 | 105000€ | 461€ |
2020-11-20 | 200 | RUE DE L ANE VERT | 6 | 228 | 500 | 290000€ | 1272€ |
2020-04-24 | 791 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 6 | 210 | 1211 | 377579€ | 1798€ |
2022-07-07 | 10 | CLOS DES JARDINS DE VINCENNES | 5 | 108 | 500 | 243500€ | 2255€ |
2021-07-09 | 148 | AV EUGENE MILON | 4 | 120 | 400 | 193800€ | 1615€ |
2020-06-24 | 110 | CHE DE L ECU | 6 | 143 | 1005 | 257250€ | 1799€ |
2019-08-01 | 855 | RUE DU POMMIER DE PEPIN | 4 | 82 | 445 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-24 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 84 | 719 | 195000€ | 2321€ |
2020-07-27 | 624 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 80 | 500 | 175900€ | 2199€ |
2020-07-20 | 428 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 6 | 196 | 650 | 306900€ | 1566€ |
2020-11-17 | 315 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 136 | 91665€ | 1455€ |
2021-04-13 | 325 | RUE DU PARC | 3 | 63 | 119 | 125500€ | 1992€ |
2021-05-25 | 442 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 140 | 737 | 322300€ | 2302€ |
2022-11-02 | 408 | RUE DU 17 JUIN 1940 | 9 | 146 | 558 | 225000€ | 1541€ |
2022-07-22 | 172 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 73 | 198 | 30000€ | 411€ |
2020-09-18 | 175 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 6 | 146 | 399 | 180000€ | 1233€ |
2023-03-14 | 175 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 6 | 146 | 399 | 195000€ | 1336€ |
2021-04-23 | 211 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 123 | 738 | 232000€ | 1886€ |
2022-08-22 | 467 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 80 | 262 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 659 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 72 | 495 | 177650€ | 2467€ |
2023-04-13 | 659 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU PETIT FOURNIL | 2 | 117 | 327 | 172000€ | 1470€ |
2021-10-16 | 51 | RUE DU PETIT FOURNIL | 4 | 65 | 591 | 175850€ | 2705€ |
2022-10-28 | 104 | RUE SAINT-NICOLAS | 6 | 150 | 740 | 230000€ | 1533€ |
2020-01-30 | 75 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 84 | 700 | 110000€ | 1310€ |
2022-04-26 | 6 | CLOS DU PETIT FOURNIL | 4 | 92 | 500 | 247800€ | 2693€ |
2020-01-15 | 7 | CLOS DU PARADIS | 4 | 75 | 681 | 155500€ | 2073€ |
2023-06-28 | 2 | CLOS DU PARADIS | 5 | 91 | 580 | 224500€ | 2467€ |
2021-07-22 | 1066 | RUE HENRI DE TOULOUSE-LAUTREC | 5 | 126 | 487 | 250000€ | 1984€ |
2022-04-13 | 207 | AV DU LION D OR | 4 | 83 | 721 | 239900€ | 2890€ |
2021-03-11 | 328 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 106 | 763 | 212000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 206 | RUE DU PETIT FOURNIL | 3 | 66 | 357 | 156000€ | 2364€ |
2023-05-31 | 208 | RUE DU PETIT FOURNIL | 3 | 66 | 342 | 156000€ | 2364€ |
2023-02-20 | 25 | CLOS DU PARADIS | 5 | 90 | 805 | 202000€ | 2244€ |
2022-09-09 | 376 | RUE SAINT-NICOLAS | 5 | 113 | 764 | 251000€ | 2221€ |
2021-02-09 | 14 | CLOS DU PARADIS | 4 | 77 | 722 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-22 | 331 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 96 | 2143 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE LA FORGE | 5 | 140 | 811 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-11 | 375 | RUE DE L ETANG | 5 | 94 | 710 | 174200€ | 1853€ |
2020-01-31 | 203 | RUE DE LA FORET | 4 | 150 | 511 | 266200€ | 1775€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DE LA FORGE | 4 | 88 | 604 | 234930€ | 2670€ |
2022-01-28 | 58 | IMP DU LION D OR | 5 | 133 | 918 | 313750€ | 2359€ |
2020-03-27 | 18 | RUE DE LA MAISON DES VIGNES | 5 | 81 | 500 | 196000€ | 2420€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA FORGE | 5 | 95 | 634 | 222700€ | 2344€ |
2022-02-10 | 295 | RUE DE LA CROIX DES FORGERONS | 6 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2020-07-06 | 550 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 74 | 554 | 187000€ | 2527€ |
2021-03-30 | 72 | IMP DU LION D OR | 5 | 122 | 573 | 329000€ | 2697€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DE LA MAISON DES VIGNES | 6 | 99 | 968 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-11 | 549 | AV DU LION D OR | 7 | 156 | 843 | 246000€ | 1577€ |
2021-08-30 | 594 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 144 | 500 | 275640€ | 1914€ |
2021-07-01 | 180 | RUE DE LA CROIX DES FORGERONS | 6 | 111 | 355 | 258000€ | 2324€ |
2022-09-06 | 570 | AV DU LION D OR | 5 | 185 | 398 | 284250€ | 1536€ |
2022-04-21 | 40 | RUE DE LA FORGE | 5 | 99 | 723 | 246500€ | 2490€ |
2020-02-11 | 641 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 156 | 702 | 240000€ | 1538€ |
2023-01-24 | 577 | RUE SAINT-MICHEL | 8 | 195 | 500 | 383000€ | 1964€ |
2022-10-21 | 84 | RUE AU LUC | 5 | 135 | 500 | 296600€ | 2197€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA MAISON DES VIGNES | 5 | 125 | 500 | 199000€ | 1592€ |
2020-10-29 | 299 | RUE DU CLOS ROSSIGNOL | 5 | 84 | 500 | 62000€ | 738€ |
2021-06-24 | 867 | RUE SAINT-MICHEL | 4 | 74 | 500 | 172314€ | 2329€ |
2022-02-19 | 970 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 55 | 386 | 140000€ | 2545€ |
2022-02-18 | 970 | RUE SAINT-MICHEL | 2 | 55 | 386 | 145000€ | 2636€ |
2021-07-22 | 1908 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 142 | 1000 | 265000€ | 1866€ |
2020-10-12 | 200 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 4 | 73 | 991 | 150500€ | 2062€ |
2021-02-04 | 1694 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 2 | 85 | 700 | 224000€ | 2635€ |
2022-09-05 | 148 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 3 | 63 | 366 | 140500€ | 2230€ |
2020-02-27 | 148 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 3 | 63 | 535 | 130000€ | 2063€ |
2023-02-03 | 193 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 6 | 113 | 470 | 245000€ | 2168€ |
2022-03-16 | 5462 | LES USAGES | 2 | 90 | 1100 | 249000€ | 2767€ |
2019-09-13 | 1095 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 105 | 554 | 187500€ | 1786€ |
2019-07-05 | 5340 | CLIMAT DE LA RUE CREUSE | 4 | 89 | 868 | 115000€ | 1292€ |
2021-10-07 | 1682 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 120 | 500 | 229450€ | 1912€ |
2021-03-31 | 5339 | CLIMAT DE LA RUE CREUSE | 3 | 56 | 500 | 95000€ | 1696€ |
2020-05-06 | 1634 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 6 | 93 | 500 | 39116.7€ | 421€ |
2021-06-22 | 48 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 4 | 112 | 500 | 228000€ | 2036€ |
2022-10-07 | 57 | RUE DU GRAND FOUQUEAU | 5 | 124 | 498 | 185000€ | 1492€ |
2021-01-23 | 1380 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 1216 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 80 | 627 | 154000€ | 1925€ |
2020-12-14 | 395 | RTE DE LOURY | 6 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2021-12-15 | 853 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 6 | 133 | 627 | 247800€ | 1863€ |
2019-08-23 | 888 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 139 | 500 | 251000€ | 1806€ |
2019-06-11 | 743 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 109 | 500 | 191320€ | 1755€ |
2020-11-27 | 1729 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 182 | 518 | 357800€ | 1966€ |
2022-09-17 | 135 | RTE DE LOURY | 4 | 96 | 500 | 130000€ | 1354€ |
2020-06-17 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 101 | 416 | 191950€ | 1900€ |
2021-02-10 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 122 | 418 | 170000€ | 1393€ |
2022-08-31 | 453 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 117 | 715 | 225000€ | 1923€ |
2021-04-16 | 490 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 74 | 280 | 167000€ | 2257€ |
2021-01-22 | 486 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 5 | 94 | 280 | 173000€ | 1840€ |
2021-11-03 | 294 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 87 | 974 | 203500€ | 2339€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 89 | 424 | 156000€ | 1753€ |
2021-07-29 | 484 | RUE DE LA MOTTE MOREAU | 4 | 82 | 390 | 186100€ | 2270€ |
2021-07-05 | 236 | RUE DE LA CARRIERE | 6 | 153 | 696 | 258900€ | 1692€ |
2020-05-18 | 249 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 85 | 500 | 169000€ | 1988€ |
2020-02-14 | 1431 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2021-06-22 | 1431 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 632 | 208000€ | 2476€ |
2023-03-24 | 651 | RUE DES PUISEAUX | 4 | 126 | 728 | 205400€ | 1630€ |
2022-03-11 | 9 | RUE JOSEPHINE CORNEAUD | 4 | 85 | 500 | 72500€ | 853€ |
2021-08-31 | 7 | RUE JOSEPHINE CORNEAUD | 3 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2023-01-13 | 169 | RUE DU CHEMIN PAVE | 5 | 93 | 529 | 231850€ | 2493€ |
2022-09-16 | 84 | RUE DE L ORME CREUX | 5 | 108 | 540 | 250000€ | 2315€ |
2021-11-24 | 815 | RUE DES PUISEAUX | 4 | 127 | 500 | 342000€ | 2693€ |
2019-08-08 | 8 | ALL DU LANDY | 7 | 151 | 627 | 151950€ | 1006€ |
2021-08-05 | 4 | ALL DU LANDY | 4 | 80 | 642 | 205500€ | 2569€ |
2022-07-12 | 186 | RUE DU CHEMIN PAVE | 6 | 142 | 580 | 312000€ | 2197€ |
2021-12-14 | 14 | ALL DU LANDY | 5 | 88 | 615 | 200000€ | 2273€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DU LANDY | 7 | 183 | 620 | 205000€ | 1120€ |
2021-08-26 | 132 | RUE DES CILLARDIERES | 5 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-21 | 8 | ALL DU PETIT CHAPITRE | 5 | 108 | 699 | 217000€ | 2009€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 7 | 135 | 524 | 226000€ | 1674€ |
2021-01-15 | 1130 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 69 | 335 | 130450€ | 1891€ |
2019-07-31 | 347 | RUE DU GROS BARIL | 5 | 86 | 620 | 187050€ | 2175€ |